Residentie Waterkant combineert energiezuinige nieuwbouw, een kwalitatieve woonomgeving en een ligging vlak bij een van de belangrijkste werkgelegenheidszones van de regio Gent–Terneuzen.
Zelzate ligt midden in de grensoverschrijdende economische as van North Sea Port. Het havengebied strekt zich ongeveer 60 kilometer uit van Vlissingen en Terneuzen tot Gent en vormt een grote concentratie van industrie, logistiek, energie en internationale bedrijvigheid.
Die economische schaal creëert een brede potentiële huurdersbasis van mensen die in en rond de kanaalzone werken en kwalitatief willen wonen op praktische afstand van hun werkplek.
Bron economische kerncijfers: North Sea Port. Cijfers hebben betrekking op het volledige grensoverschrijdende havengebied, niet uitsluitend op Zelzate.
Het huuraanbod van kwalitatieve, recente appartementen in Zelzate is beperkt. Algemene gemiddelde huurprijzen geven daarom geen volledig beeld van het verhuurpotentieel van Residentie Waterkant: een groot deel van het bestaande aanbod bestaat uit oudere gebouwen die qua ligging, energieprestatie, comfort en afwerking moeilijk vergelijkbaar zijn met dit project.
Residentie Waterkant onderscheidt zich door de combinatie van nieuwbouw, wonen aan het water, hedendaags wooncomfort en een zeer hoge energieprestatie. Een actueel hoogwaardig tweeslaapkamerappartement aan de Grote Markt in Zelzate wordt aangeboden aan €1.195 per maand inclusief gemeenschappelijke kosten. Dat is een nuttiger marktanker voor het kwalitatieve segment dan een breed gemeentelijk gemiddelde.
Sinds 1 juli 2025 voorziet de federale regeling voor afbraak en heropbouw ook in de verkoop aan een natuurlijke persoon of rechtspersoon die de woning minstens 15 jaar privé verhuurt aan een natuurlijke persoon die er zijn domicilie vestigt, mits ook aan de overige wettelijke voorwaarden wordt voldaan.
Voor deze categorie geldt onder meer een maximale bewoonbare oppervlakte van 175 m². Alle appartementen en woningen van Residentie Waterkant vallen volgens de aangeleverde projectoppervlaktes onder die grens, maar de fiscale beoordeling gebeurt altijd op basis van de officiële definitie van bewoonbare oppervlakte en de concrete verkoop.
Interessant voor singles, koppels of professionals die een kwalitatieve en onderhoudsvriendelijke woonoplossing zoeken.
Een flexibel woningtype voor koppels, kleine gezinnen, thuiswerkers en werknemers die extra ruimte wensen.
Gericht op gezinnen en huurders die bewust voor meer woon- en buitenruimte kiezen, met parking en groen als bijkomende troeven.
De investeringscase van Residentie Waterkant steunt op een combinatie van tastbare kwaliteiten: een grote regionale tewerkstellingsbasis, een uitzonderlijk beperkt lokaal huuraanbod, energiezuinige nieuwbouw, ruime terrassen of tuinoriëntatie, een gereserveerde ondergrondse autostaanplaats en een blijvend kwalitatief masterplankader. De concrete huurprijs verschilt uiteraard per unit en marktmoment; daarom kan een investeringskeuze best per appartement of woning worden bekeken op basis van de actuele markt.
Op de pagina over 6% btw tonen we met een appartement en een woning uit Residentie Waterkant hoe groot het verschil tussen 21% en 6% btw op de constructiecomponent kan zijn. Het verlaagde tarief is uitsluitend van toepassing wanneer aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan. De voorbeelden zijn gebaseerd op de momenteel geldende tarieven; op de concrete verkoop wordt steeds het wettelijk toepasselijke btw-tarief toegepast.