Project
Waar architectuur, groen en water samenkomen.
Een appartementengebouw aan het water, zes woningen aan de groene binnentuin en een autovrije landschappelijke ruimte vormen samen één woonomgeving.
Een appartementengebouw aan het water, zes woningen aan de groene binnentuin en een autovrije landschappelijke ruimte vormen samen één woonomgeving.
Aan de waterzijde liggen 30 appartementen met ruime terrassen. Achter het appartementengebouw bevinden zich zes woningen. Tussen beide woonvormen ligt de centrale groene binnentuin met wandelpaden, wadi’s en ruimte om buiten te verblijven.
De centrale tuin blijft autovrij. Elk appartement en elke woning beschikt over één gereserveerde ondergrondse autostaanplaats; bezoekers- en kortparkeren wordt aan de randen van het project georganiseerd.
In plaats van het normale tarief van 21%, mits de koper en de aankoop voldoen aan de wettelijke voorwaarden.
De bestaande bebouwing op het terrein wordt afgebroken om plaats te maken voor Residentie Waterkant. Onder de federale regeling voor afbraak en heropbouw kan de verkoop van de heropgerichte woningen en appartementen onder bepaalde voorwaarden aan 6% btw gebeuren.
Volgens de huidige projectberekening kan het verschil tegenover 21% btw bij het instapappartement, inclusief de verplichte parkeerplaats, ongeveer €30.682 bedragen. Bij grotere entiteiten kan het absolute verschil hoger liggen.
Belangrijk: het tarief van 6% is geen automatisch recht. De wettelijke voorwaarden verschillen naargelang de situatie van de koper en het beoogde gebruik. De vermelde tarieven en berekeningen zijn gebaseerd op de momenteel geldende wetgeving; steeds wordt het wettelijk toepasselijke btw-tarief toegepast. Wijzigingen in de fiscale wetgeving kunnen de uiteindelijke aankoopprijs beïnvloeden. Laat uw persoonlijke situatie altijd bevestigen door uw notaris of fiscaal adviseur.
De commercialisatie is voorzien vanaf oktober 2026. De start van de bouwwerken is gekoppeld aan het behalen van ongeveer 30% voorverkoop. Op basis van een verwachte verkoopperiode van circa zes maanden wordt gemikt op een start in het voorjaar van 2027, met april 2027 als streefdatum.
De planning is indicatief en afhankelijk van het behalen van de voorverkoopdrempel en de gebruikelijke voorwaarden voor de projectrealisatie.
Bij Residentie Waterkant wordt u stap voor stap begeleid: van de keuze van een woonentiteit en de reservatie tijdens de voorverkoop tot de verkoopovereenkomst, de bouw en de oplevering.
De reservatievoorwaarden hierboven beschrijven de huidige verkoopwerkwijze van Residentie Waterkant. De definitieve juridische en financiële voorwaarden worden vastgelegd in de reservatie- en verkoopdocumenten. Deze toelichting vervangt de contractdocumenten of juridisch advies niet.
De appartementen en woningen van Residentie Waterkant worden verregaand afgewerkt opgeleverd. De belangrijkste vaste afwerkingen en technische installaties zijn voorzien, zodat u na de oplevering vooral nog uw persoonlijke stijl aan het interieur geeft.
Residentie Waterkant maakt deel uit van een door de gemeente Zelzate goedgekeurd masterplan voor het volledige terrein. Dat masterplan legt de positie en contouren van de toekomstige bouwvolumes én de groene inrichting en aanleg van de open ruimte vast.
Voor kopers: dit biedt duidelijkheid over de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling en helpt de kwaliteit van de bredere woonomgeving op langere termijn te bewaken.
Bekijk de interactieve gevelselectors en open rechtstreeks het verkoopplan van een appartement of woning.
De aankoop van een appartement of woning in Residentie Waterkant gebeurt onder toepassing van de Wet Breyne. Deze wettelijke regeling biedt kopers belangrijke bescherming tijdens het aankoop- en bouwproces.
De concrete rechten en waarborgen worden bepaald door de toepasselijke wetgeving en de verkoopovereenkomst.